По решению суда ипотека признана погашенной

Истец обратилась в суд с иском о признании  прекращенным обременения в виде ипотеки жилого дома, поскольку ущемлены её права как собственника распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В обоснование требований указала, что она за счет средств материнского (семейного) капитала приобрела жилой дом и земельный участок. Одновременно с регистрацией права собственности истца на жилой дом было зарегистрировано обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца. Все обязательства по договору купли-продажи жилого помещения истцом были исполнены, средства материнского капитала были зачислены на счет продавца еще в 2013 году, однако до настоящего времени обременение в виде ипотеки с жилого дома не снято.

Как установлено в судебном заседании, после исполнения обязательств по договору купли-продажи объектов недвижимости, совместное заявление сторонами договора в Управление Росреестра по Пензенской области для снятия обременения не подавалось, в настоящее время такое заявление не может быть подано поскольку продавец дома умерла в 2024 году.

Судом  было установлено, что истец исполнила все свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, поскольку оговоренная сторонами цена договора выплачена ею продавцу в полном объеме. На основании того, что  имеются предусмотренные законом основания для признания обременения в виде ипотеки жилого дома прекращенным, суд удовлетворил требования истца.